El mercado de los hoteles de Moscú se duplicará en 5 años
Domingo, 19 de enero 2014
Foto: The Ritz Carlton Moscow
Después de un pobre primer trimestre, todos los segmentos del mercado se han mantenido estables a lo largo del año en comparación con el 2012, sólo el segmento de lujo ha mostrado un crecimiento real del 4% (todos en la tasa, no en la ocupación).
David Jenkins, director de Jones Lang LaSalle Hotels & Hospitality Group, Rusia y la CEI, dijo: " Con varios hoteles nuevos previstos, ( incluyendo Sheraton Sheremetyevo, Kempinski Nikolskaya y Novotel Moscow City) hemos visto un aumento de la oferta del 7 % y un aumento similar de habitaciones ocupadas – es decir a un nivel similar al de 2012 - pero dado el aumento de la oferta también se ha producido el mismo aumento en la demanda " .
El primer complejo hotelero de múltiples marcas ( Mercure / ibis / Adagio Bakhrushina, 433 habitaciones en total ) fue inaugurado en diciembre en Moscú, pero no ha tenido ninguna influencia en el mercado hotelero todavía.
" Desde 2008, el número de habitaciones disponibles en las 5 marcas se ha incrementado en un 60 % , hasta las casi 4.000 habitaciones, mientras que la demanda ( habitaciones ocupadas ) se ha incrementado en un 50 %. Esencialmente la oferta y la demanda están a la par -, pero a expensas de la tasa promedio (ADR ) - que ha caído en un 20 % a partir del 2008 " - .
"Esto nos permite pronosticar para el futuro que la oferta aumentará dramáticamente durante los próximos 5 años. El Grupo Jones Lang LaSalle estima que podrían ser entregadas una sorprendente cantidad de 13.000 nuevas habitaciones al mercado moscovita hasta el 2018 " -
Qué esperar en el 2014
Toda la atención se centra ahora, como era de esperar, en Sochi y los Juegos Olímpicos de Invierno. Las principales marcas en su mayoría disponen de hoteles que abrirán durante las próximas semanas y meses previos a los Juegos ( Hyatt, Accor, Swissotel, Radisson, Interstate, Marriott, Capella, etc ) . Esto no significa sin embargo que no vayamos a ver ninguna nueva actividad en términos de aperturas en 2014 en Moscú, todo lo contrario, hay previstos bastantes nuevos hoteles de lujo en la capital como:
* Four Seasons Hotel Moskva '- 180 habitaciones de lujo ;
* Marriott New Arbat - 234 habitaciónes de hotel de lujo superior ;
* Radisson Sheremetyevo - 379 habitaciones de lujo con amplias instalaciones para reuniones .
Las regiones de Rusia que verán un aumento en nuevas aperturas son :
* St. Petersburg - Park Inn Pulkovo Airport, hotel de aeropuerto de 200 habitaciones categoría y Hilton y Hampton by Hilton Expoforum San Petersburgo, hoteles de lujo y económicos - aprox. 400 habitaciones.
* Rostov -On- Don - Sheraton, 307 habitaciones de hotel de lujo, y el Hyatt Regency, 189 habitaciones de hotel de lujo superior.
* Hilton Garden Inn, Volgograd 150 habitaciones.
* 4 Points by Sheraton Kaluga, 172 habitaciones de hotel de categoría media superior.
* Holiday Inn Express en Samara y Voronezh 150 habitaciones cada uno.
* Park Inn Volgograd, 150 habitaciones de hotel de categoría media
* Mercure Lipetsk, 184 habitaciones de hotel de categoría media superior.
* Radisson Chelyabinsk, 211 habitaciones de hotel de lujo.
* Radisson Gelendzhik, 274 habitaciones de hotel resort de lujo.
Hyatt Regency Vladivostok, 253 habitaciones de hotel de lujo superior
